Что нужно для оформления ипотеки?

Учитывая рост ставок, хочется ускорить процесс покупки жилья. Фиксирование ставки сейчас защищают вас от повышения ставки в будущем, но получение ипотеки может занять некоторое время и усилия.

Что такое ипотека?

Семья с ребенком

Ипотека — это способ заимствования денег (вид кредита) для покупки или рефинансирования недвижимости.

Эти кредиты погашаются в течение относительно длительных периодов, часто 25 и более лет, чтобы распределить большие расходы на покупку дома.

Ипотечные кредиты можно получить в банках и других финансовых учреждениях, известных как «кредиторы». Эти кредиторы взимают проценты, а иногда и другие сборы сверх суммы займа.

Кредитор также обеспечит или гарантирует погашение кредита, процентов и сборов, установив плату или обеспечение на право собственности. Это позволит кредитору продать недвижимость в случае, если ипотека не может быть погашена.

Требования к заемщику

Ипотеку в РФ банках в большинстве случаев может получить только гражданин страны. Большое значение имеет прописка или регистрация заемщика в регионе банка. Ипотека иностранным гражданам доступна не в каждом российском банке из-за повышенных рисков и особенностей процедуры, но некоторые готовы предоставить такую возможность.

Стабильный доход

Минимальная сумма ежемесячной заработной платы должна быть в 2 раза больше, чем предстоящие платежи. В некоторых кредитных программах более выгодные условия, учитывающие общий доход всей семьи.

Как получить ипотеку?

Пошаговая инструкция:

1. Первое, с чего начинает большинство людей, — это ипотечный калькулятор. Это поможет вам быстро получить представление о том, сколько вы можете занять, какие ставки по ипотеке вам предложит банк, и во что могут обойтись различные суммы и условия заимствования.

2. На этом этапе также необходимо рассмотреть возможность внесения ипотечного депозита. Вам потребуется внести депозит в размере не менее 5% (ипотека в размере 95% LTV) от стоимости покупки, чтобы иметь потенциальное право на получение одного из наших ипотечных кредитов. Однако, чем выше ваш депозит, тем меньше денег вам можно будет занимать, поэтому вы также можете рассмотреть ипотеку в размере 90% LTV или выше.

Читайте также:  Минеральные цилиндры

3. Когда вы ищете жилье или хотите перезакладывать, следующим шагом является заключение принципиального соглашения. Это персонализированное указание на то, что банк может вам предоставить. Его можно использовать с продавцами и агентами по недвижимости, чтобы продемонстрировать, что вы можете быть в выгодном финансовом положении для покупки недвижимости.

4. После того как вы получили принципиальное согласие, нашли недвижимость, и продавец принял ваше предложение, пришло время подать заявку на ипотеку.

5. Если ваша ипотека одобрена, вы будете работать с посредником, агентами по недвижимости и другими соответствующими третьими сторонами в отношении «даты завершения» или «даты расчета», когда законное право собственности на недвижимость переходит к вам.

На этом этапе ваш посредник «спустит» деньги, которые вы занимаете, для завершения транзакции.

Вениамин
Вениамин
Задать вопрос
Задавайте вопросы/пишите рекомендации

Помогла ли вам статья?

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Krovlyakryshi.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: