Крыша любого жилого или хозяйственного здания или строения в обязательном порядке должна подвергаться периодическому обслуживанию и ремонту, причем выполнять данные работы должны грамотные квалифицированные специалисты. Данная статья расскажет о том, как составляется договор на ремонт кровли – образец можно найти по ссылке, приведенной в конце статьи, а также о том, как решить различные связанные с договором вопросы.
Договор подряда на ремонт кровли предназначен для того, чтобы в процессе выполнения сервисных или ремонтных кровельных работ между Подрядчиком и Заказчиком не возникали какие-либо вопросы и разногласия, поскольку их взаимоотношения и ответственность друг перед другом, а также условия выполнения работ, четко прописаны в договоре.
- В первом пункте договора указывается его предмет, а именно – необходимые для выполнения работы, их объем и срок их выполнения. Кроме того, договор на выполнение кровельных работ (пункт первый) должен включать информацию о том, что к документу приложены сметы стоимости строительных материалов и самих работ, а также сроков выполнения работ по ремонту кровли, включая такие сроки ремонта, как начальный, промежуточный и конечный.
- Во втором пункте указаны различные нюансы и тонкости стоимости выполняемых работ и их оплаты, такие как поэтапное финансирование ремонта или выплата стоимости работ после их окончания. Здесь же перечислены различные премиальные выплаты, предусмотренные при выполнении Подрядчиком определенных условий.
- В третьем пункте обычно обговариваются сроки выполнения работ, а также различные технологические операции, которые не требуются для проведения такого ремонта изначально, но могут понадобиться в связи с обнаружением дефектов, неизвестных Заказчику. Кроме того, в данном разделе должна быть прописана возможность завершения работ в более поздний срок в связи с обстоятельствами, не зависящими от Подрядчика, такими, как неблагоприятные погодные условия.
- Ниже договор на ремонт кровли включает в себя ряд пунктов, связанных с правами и обязанностями сторон, а также санкции за невыполнение различных условий договора, таких как не соблюденные Подрядчиком сроки сдачи работ или задержка платежа Заказчиком за своевременно выполненные работы по ремонту кровли. Там же регламентируется ответственность подрядчика за надлежащее хранение строительных материалов, предоставленных Заказчиком для выполнения кровельного ремонта.
- Следующий раздел посвящен ответственности сторон, разрешаемой арбитражным местным судом в случае, если возникают какие-либо спорные моменты. И, наконец, последним пунктом, включаемым в договор на кровельные работы, является информационная графа о том, какие гарантийные обязательства перед Заказчиком берет на себя Подрядчик.
О необходимости составления договора на ремонт кровли
Непредвиденные ситуации случаются в любой сфере деятельности, в том числе и в строительной. Поэтому следует быть всегда морально готовым к тому, что в один прекрасный день может потребоваться ремонт кровли, вызванный самыми разными причинами, такими как недочет при проектировании здания, протечка крыши, пожар, стихийное бедствие, дефект фундамента и т.д.
В наше время стопроцентной гарантии на свою работу не способен дать никто, тем не менее, договор на монтаж кровли позволяет избежать многих неприятных ситуаций, связанных с ремонтом.
Ремонт кровли является довольно сложной процедурой, требующей достаточной квалификации и наличия специальных знаний и умений.
Помимо надежности восстанавливаемой крыши в данном случае следует принимать во внимание и технику безопасности при выполнении ремонтных работ, а так же составление сметы на ремонт кровли.
При возникновении различных проблем, связанных с кровлей жилого дома, первым делом следует обратиться в ЖЭУ как можно быстрее, чтобы составить заявление.
Важно: любое промедление с обращением в ЖЭУ по поводу ремонта кровли может вызвать необратимые последствия как для самого дома, так и для жизни и здоровья находящихся в нем людей.
После того, как заявление будет составлено и заверено, работники ЖЭУ должны выслать на место специалиста – работника компании, выполняющей кровельные работы, который составит смету работ по ремонту и, в случае согласовании цены на проведение ремонта, заключит договор монтажа кровли.
Далее, в случае ремонта кровли многоквартирного дома работники ЖЭУ произведут распределения стоимости требующихся работ между квартиросъемщиками, которых может затронуть затопление.
Важно: ремонт дома должен быть начат работниками сразу же после того, как будет собрана необходимая для их оплаты сумма.
Наиболее легким способом является разбор имеющейся кровли и возведение на ее месте новой, но такой вариант требует достаточно высоких финансовых затрат, поэтому существуют и специалисты, занимающиеся восстановлением старых крыш.
Договор о ремонте кровли, заключенный между Заказчиком и Подрядчиком своевременно, позволяет избежать многих разногласий и недопонимания, которые могут возникнуть в процессе выполнения ремонтно-восстановительных работ.
Кроме того, данный документ может потребоваться в суде, в случае неудовлетворительного качества выполненных работ или возникновения каких-либо претензий, связанных с обслуживанием.
В настоящее время довольно часто встречаются ситуации, когда представители ЖЭУ никак не реагируют на необходимость ремонта крыши многоквартирного дома. В таком случае наиболее правильным решением со стороны жильцов будет объединиться, чтобы решать данную проблему совместно, общими силами.
Это не только послужит свидетельством серьезности их стремления в достижении конечного результата, но и может послужить толчком для работников ЖЭУ начать деятельность по устранению возникшей проблемы. В данной ситуации наличие заключенного договора также окажется существенным преимуществом.
Образец договора на кровельные работы можно скачать по ссылке: http://kehter.com/files/dogovor.zip. Важно помнить, что грамотное его составление существенно снижает риск возникновения различных конфликтов и может послужить гарантией качественного и своевременного выполнения ремонта.