Весна является наиболее благоприятным временем для покупки дачи. Именно в эту пору можно реально оценить состояние дома, прилегающего к нему участка и дорог, по которым можно добраться в данную местность. Выбирать дачи лучше на проверенных ресурсах, таких как сайт «Этажи», где собрано много недорогих вариантов загородных участков с домами в Нефтеюганске.
Оценка инфраструктуры
Перед покупкой дачи нужно оценить ее инфраструктуру. Обратить внимание необходимо на:
- Общественный транспорт, которым можно доехать до места. Это важно, даже если в наличии есть своя машина. Ведь автомобиль может сломаться и тогда дача, при отсутствии автобусов, станет недоступной либо слишком дорогой, так как придется вызывать такси.
- Наличие аптек и магазинов. Это особенно важно, если дача планируется использоваться для длительного проживания. Также стоит проверить ловит ли сотовая связь. Если же участок подбирается чисто для отдыха, желательно чтобы неподалеку был пруд, в котором можно купаться или рыбачить.
- Состояние дорог. Насколько реально добраться до загородного дома в плохую погоду. Для этого как раз подходят осенне-весенние паводки, которые показывают истинную проходимость трасс в плохих погодных условиях.
Оценка самой дачи
Если инфраструктура устраивает, можно переходить к самому участку. Здесь важно смотреть на такие параметры:
- наличие необходимых документов, подтверждающих, что продавец действительно владеет данной территорией. При этом, важно обратить внимание на тип приватизации. Так, большинство участков зарегистрировано как «места для дачного строительства» и в них можно возводить любые сооружения. Но есть и территории, проданные «для огородничества», где любой самострой является незаконным. В этом случае построенный там дом имеют право снести;
- состояние самого дома. Нужно осмотреть фундамент, проверить крышу на протечки и так далее;
- наличие коммуникаций. Есть ли газ, свет, вода, это очень важно, ведь самостоятельно проводить все это дорого, долго и не всегда возможно;
- качество почвы на прилегающем участке. Подходит ли она для ведения огороднических работ.
Найти хорошую дачу в Нефтеюганске, состояние которой будет отвечать заявленной на нее цене, можно на сайте «Этажи». На ресурсе более 30 предложений в разном ценовом диапазоне. Ко всем объявлениям даны фото и подробные описания с контактами владельцев. При желании можно воспользоваться услугами риелтора, который поможет оформить необходимые документы и проконсультирует по возникшим вопросам.