Ремонт мягкой кровли. Признаки повреждения. Подготовительные работы. Требования. Меры профилактики

В настоящее время современные технологии делают труд кровельщиков гораздо менее трудоемким. В этой статье вы узнаете про устройство и ремонт мягкой кровли, этапы проведения работ, а также познакомитесь с перечнем всех необходимых материалов.

Для начала нужно отметить, что легкомысленное отношение к состоянию мягкой крыши заканчивается вспучиванием и отслаиванием материалов кровли, что в итоге приводит к протечкам.

И если не начать вовремя кровли мягкой ремонт сразу, то в дальнейшем придется переделывать всю крышу или ее часть заново. Однако стоит обратить внимание на то, что ремонтировать крышу лучше всего в сухую погоду при температуре -5⁰С.

Признаки повреждения

Дефекты мягкой кровли появляются в процессе длительной эксплуатации кровли. Рассмотрим несколько признаков повреждения кровли:

• Во-первых, видимое  отслоение материала кровли в местах соединений;
• Во-вторых, следует обратить внимание на трещины и впадины, которые удерживают воду;
• В-третьих, если имеются места застаивания воды на такой конструкции, как рулонная стандартная кровля, то, как правило, имеется загнивание кровли, появление грибков, мха, а также скапливание листьев и другого мусора в этих местах;
• Четвертый признак неисправности заключается в появлении вздутий, которые образуются за счет попадания влаги под кровельный материал;
• Существуют и иные видимые повреждения, такие, как потертости, последствия некачественных  работ и т.д.
• Не стоит забывать о том, что смета на ремонт мягкой кровли  является неотъемлемой частью при проведении работ. Она предостережет от лишней траты и сэкономит  ваши финансы.

Подготовительные работы

Перед началом работ нужно обязательно очистить поверхность от мусора, грибков и пыли. Затем удалить слой старой мастики и хорошо просушить поврежденное место.

Далее согласно признакам неисправности начинать ремонт кровли мягкой.

Способы устранения дефектов:

1. При выполнении ремонта крыши с мягкой кровлей своими руками требуется холодная или горячая мастика. Если имеются вздутия, то их обязательно вскрывают крестообразным надрезом. Это дает возможность местам протечки хорошо подсохнуть.

Далее следует выполнить очистку внутренней стороны покрытия от старой мастики и загрязнения, затем покрыть свежим слоем мастики и заклеить поврежденные места заплаткой, края которой должны плотно прилегать к основанию.

Следующим этапом работ является необходимость покрыть заплатку дополнительным слоем мастики.

Таким же способом осуществляется замена мягкой кровли в местах разрывов и трещин.

2. Имеется и другой способ ремонта – капитальный. Он является более дорогостоящим, чем вышеописанный, так как предусматривает полное удаление старого кровельного слоя, затем поверхность сушится. Если это необходимо, осуществляется ремонт стяжки с последующим наложением нового покрытия. Капитальным ремонт является очень дорогостоящим способом в связи с трудоемкими затратами по срезанию старого слоя, его дальнейшей утилизацией и сохранением самой кровли от протечек в ходе работ.

Необходимое требование к качеству работ

Основным требованием, которое предъявляется при строительстве жилого помещения, является максимально эффективное утепление мягкой кровли, что позволяет свести к минимуму потерю тепла в холодный период через крышу.

Существует большое разнообразие материалов, которые позволяют в полной мере осуществить утепление кровли мягкой. Самый распространенный утеплитель мягкой кровли — это пенопласт.

Его теплоизоляционные свойства абсолютно бесспорны, к тому же он имеет еще одно существенное достоинство – цену. Это очень доступный по своей цене материал, который позволит сэкономить ваши затраты.

Утеплитель для мягкой кровли должен обладать плотностью не более 250 кг/м³, чтобы снизить нагрузку на перекрытие.

Меры профилактики

Как было сказано выше, капитальный ремонт требует больших затрат, поэтому необходимо осуществлять профилактические меры, которые будут направлены на защиту мягкой кровли крыши и позволят избежать преждевременного ремонта.

Однако г

Что же следует предпринимать, чтобы крыша оставалась целой и невредимой длительное время?

1. Прежде всего, стоит помнить, что если крыша имеет скаты, то со временем они способны проседать под чрезмерной нагрузкой. Это происходит по двум причинам. Первая заключается в том, что нагрузка может быть из-за тяжелых элементов мягкой кровли. Другая же причина в постоянной сырости, которая способствует загниванию подпирающих кровлю балок.
2. Устранение грязи и мусора, которые оседают на крыше, доставляют вместе с собой влагу и удерживают тем самым сырость. Стекающая по скатам или водосточным трубам вода смывает большую часть загрязнений, но полностью не устраняет ее, поэтому необходимо проводить очистку крыши самим.
3. Регулярное промывание крыши струей чистой воды из шланга под давлением способствует длительной службе кровли. После промывки необходимо опрыскивать крышу химическим составом, уничтожающим плесень. Стоит уделять особое внимание участкам, находящимся в тени. Мытье крыши достаточно проводить один раз в год.
4. Если местность с повышенной влажностью, то потребуются дополнительные меры для защиты кровли. Для этого хорошо простой способ, при котором в самом верхнем ряду плиток, на самый верх (район конька) прибивается цинковая полоска. Указанный профилактический прием не составляет труда для хозяев дома. Но если крыша черепичная или покрыта шифером, то лучше всего прибивать медную полоску. При соприкосновении с дождевой водой металл выделяет химическое вещество, необходимое для препятствия размножению плесени.
5. Зимой нужно очищать крышу от сосулек и ледяных слоев, обрабатывать специальным химическим составом, препятствующим образованию льда
6. Следует учесть, что деревья, расположенные близко к дому не только создают комфорт  летом, давая приятную тень, но и засоряют водостоки. Во время сильного ветра ветки ломаются и засоряют водосток. В осенний период падающие на крышу листья обесцвечивают ее. А тень от деревьев способствует образованию плесени и мха. Во избежание перечисленных неприятностей надо обрезать ветки, нависающие над крышей. Расстояние между кроной дерева и кровлей должно быть не менее1 метра. На таком расстоянии ветви не помешают солнцу, которое будет хорошо прогревать крышу, что обеспечит борьбу с плесенью, грибками и мхом.

Ремонт кровли крыши зависит от ваших возможностей, из которых следует дальнейшая организация работ.

Если обращаться в строительные компании, то они, как правило, всегда подразделяют свои прайс-листы на капитальный ремонт, то есть полную замену старой кровли и текущий, при котором не требуется демонтаж старого кровельного ковра.

Текущий ремонт включает в себя следующие виды работ:

1. Ремонт старого покрытия
2. Замену водостоков (водоприемных воронок) или их ревизия
3. Вскрытие мест вздутия поверхности
4. Замену карнизов, скатов или их восстановление
5. Ремонт направляемой кровли

Многие организации отказываются от ремонта участков мягкой кровли, мотивируя тем, что это не приводит к качественному результату. Как показал практический опыт таких работ, даже после ремонта кровля все равно дает протечки во многих других местах.

Стоимость ремонта

Лучшая возможность спланировать и хорошо продумать ремонт мягкой кровли – смета, которую можно получить в любой строительной компании или составить самим.

Для определения стоимости ремонта необходимо указать в смете весь перечень необходимых работ, а также материалов и других затрат.

Чтобы сделать предварительный расчет стоимости необходимо знать исходные данные:

1. Для расчета площади кровли следует указать ее размер в плане или продумать план с указанием всех размеров
2. Если имеются карнизные свесы, то указать их длину
3. Указать длину примыканий к парапетам, высоту и толщину самих парапетов
4. Наличие и количество вентиляционных шахт, а также их размеры
5. Наличие других элементов, проходящих через крышу (трубы, их диаметр и количество)
6. Учесть состояние ремонтируемой поверхности кровли, прикрепив фотоснимки
7. Хорошо продумать и указать необходимый на ваш взгляд комплекс работ, которые будут проводиться на кровле
8. Обязательно учесть пожелания по поводу материала для кровли, который вы хотите использовать для ремонта вашей крыши.

Итак, перечень, который отражает смета: ремонт мягкой кровли, проведение необходимых работ согласно повреждению и пожеланиям хозяина к выбору материалов для ремонта.