Для того, чтобы правильно и законно осуществить покупку квартиры, нужно дать ей оценку стоимости. С точной ценой на квартиру продажа пройдет быстрее, так как покупатель будет соотносить стоимость квартиры со своими сбережениями и делать выводы. Определение стоимости – сложная работу, предполагающая оценку статистического изображения квартиры, соотнесения её с конкурентами. Риэлторы всегда предлагают свои услуги по расчету стоимости и делают это достаточно верно. Но как быть, если человек не собирается идти в какое-либо агентство по недвижимости? Для таких случаев есть определенные советы, которые помогут новичкам узнать стоимость легко.
Алгоритм действий при расчёте стоимости
Существует конкретный план действия, который применяет каждый новичок, столкнувшийся с проблемой оценки жилья. План таков:
- С помощью специализированного интернет-калькулятора можно без проблем выяснить стоимость. Опытные риэлторы предлагают пользоваться не одним калькулятором, а сразу тремя, чтобы наверняка выявить точную цену;
- Забить всю необходимую информацию, начиная с площади, заканчивая состоянием квартиры;
- Нажать на «Окей» и записать полученную цифру;
- Проанализировать результаты каждого калькулятора и вычислить среднюю цену, которая и является стоимостью квартиры.
Для этого очень удобно использовать калькулятор сайта «Авито». На этом сайте всегда огромное количество посетителей, которые живут в России. А этот сайт поможет вычислить средние цены на квартиры именно на вашей улице! Достаточно просто ввести площадь квартиры, которая аналогична вашей. Далее сайт может показать около 12 объектов, которые будут подходить под эти параметры.
Вам просто нужно выписать цены на них, и вы увидите, что квартиры в основном делятся на три большие группы:
- Первая – невысокие цены;
- Вторая – определённая сумма;
- Третья – отличается по стоимости в разы.
Почему так возникает? Это можно запросто выяснить в подробностях у владельца квартиры, который и располагает данной информацией.
Самостоятельное определение стоимости жилья без помощи Интернет – ресурсов
Существует бесконечное множество способов расчёта стоимости без онлайн – средств. Самым распространенным является сбор статистических данных об квартира, которые приблизительно похожи на вашу. Самое главное – чтобы квартира была похожа, то есть ключевые параметры соблюдены. Самый легкий способ – посмотреть цены на квартиры в собственном доме. Такое же главное правило – схожесть.
Даже при таком варианте, когда все квартиры отличается от вашей, то можно просто выяснить цену и метражи квартир. Далее направить свой ориентир на объективную оценку. Вычислив среднеарифметическое одного квадратного метра, можно умножить его на метраж вашей квартиры и получить заветную стоимость. Стоит помнить, что квартиры с разным метражом могут отличаться в цене из-за других данных, поэтому лучше всего давать объективную оценку стоимости квартиры и ориентироваться на свои ощущения.